Fazenda à Venda em Planaltina/GO próxima a Brasília/DF - 244 Hectares Imperdíveis

Descrição do Imóvel

Fazenda para Venda localizada em GO.

MARCELO MACHADO IMÓVEIS E EQUIPE VENDEM GRANDE FAZENDA ESCRITURADA - FAZENDA CÓRREGO GRANDE

🌾 Fazenda à Venda Próxima a Brasília – 244 Hectares Escriturados com Casa de Pedra, Chapada para Lavoura e Pasto Formado

👉 Oportunidade única para quem busca fazenda próxima a Brasília com excelente localização, documentação impecável e preço justo!

Apresentamos uma propriedade rural com 244,38 hectares à venda, a apenas 45 km do centro de Brasília e 34 km do Posto Colorado. Uma fazenda completa, 100% georreferenciada, escriturada, registrada e pronta para uso agrícola, pecuário ou turístico.

✅ Características principais da fazenda:

• Área total: 244,38 hectares

• Localização: 45 km de Brasília | 16 km de estrada de terra | Fácil acesso

• Documentação: Escriturada, georreferenciada, registrada no cartório, sem nenhum débito

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🏡 Glebas da Propriedade:

1. Gleba da Sede – 97,17 ha:
   Com a famosa casa de pedra, símbolo da região, ideal para turismo rural, hotel-fazenda ou moradia confortável.

2. Gleba da Chapada – 55,37 ha:
   Terreno 100% plano, altíssimo potencial agrícola, perfeito para lavoura, soja, milho, grãos ou projetos agroecológicos.

3. Gleba do Pasto – 91,84 ha:
   Pasto formado com capim, pronto para criação de gado, ovinos ou integração lavoura-pecuária.

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💧 Recursos Naturais:

• Abundância de água: córregos, nascentes, cachoeira e minas d’água (já analisadas, próprias para engarrafamento ou projetos hídricos).

• Antigo requerimento junto ao DNPM para exploração de água mineral e manganês.

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🚜 Infraestrutura e Potenciais de Uso:

• Mais de 8 km de estradas internas novas, permitindo fácil circulação por toda a propriedade de carro ou maquinário.

• Pasto novo com excelente formação.

• Propriedade ideal para:

  • Agronegócio (soja, milho, feijão, agricultura orgânica)

  • Pecuária de corte ou leite

  • Hotel-fazenda ou eco-turismo

  • Reserva ambiental ou compensação legal

  • Investimento rural próximo à capital federal

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💰 Valor e Condições:

• R$10.000,00 por hectare

• Valor total: R$2.443.800,00

• Aceitamos propostas e imóveis no Distrito Federal como parte do pagamento.

👉 Não perca essa chance única de adquirir uma fazenda completa, bem localizada e pronta para uso!

📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita:
📲 (61) 99521-3847

Marcelo Machado
CRECI-DF 25538

Resumo:
A propriedade totaliza 244,38 hectares, escriturados, sendo:  GLEBA DA SEDE CERTIFICAÇÃO: 56905522-45a5-40e8-8723-2554bbb56047 Area 97,1767 ha GLEBA DA CHAPADA Certificação: cbed6ba5-f96c-4fdc-bed4-f39a3b3a09ac Area : 55,3764 ha GLEBA DE PASTO CERTIFICAÇÃO: f6d76cab-145a-485c-a507-3a6b371a8e09 Area : 91,8485 ha

- 48km do centro de Brasilia, 16km de estrada de terra;
- 34km do Posto Colorado, 22km da Fábrica Ciplan;
- Cerca de 180ha de chapada alta e totalmente plana, própria para lavoura;
- Restante da área intercalada entre morros e pastagens;
- Cerca de 200ha recém-formados de pastagens, capim braquearão;
- Cerca de 8 km de estradas internas cortando a propriedade inteira;
- Sede composta por casa de pedra, muito famosa na região;
- Abundância de água, com córregos, cachoeira e minas d’água, inclusive já analisadas e próprias para engarrafamento; 
- Área já requerida junto ao DNPM no passado, para água e manganês;
- 100% geo referenciada, escriturada e registrada, pronta para garantia bancária, financiamentos, etc.;
- Sem nenhum débito;
- Muito propícia para averbação como reserva legal, e para projetos de eco-turismo, hotel-fazenda, esportes radicais, bem como para pecuária!

Quanto às imagens, são antigas, pois as estradas novas ainda não estão nessas fotos, e há quase 45km de estradas internas novas, permitindo circular pela fazenda toda de carro, além de pastagens novas.

OPORTUNIDADE de adquirir uma excelente propriedade como esta por apenas R$10.000,00 por hectare, perfazendo um valor total de R$2.443.800,00, muito barato para uma área tão próxima de Brasília! O proprietário estuda propostas e aceita imóveis no Distrito Federal como parte do pagamento.

Agarre esta oportunidade! Entre logo em contato com nossa equipe de corretores, sempre à disposição para te atender com profissionalismo e entusiasmo!

CORRETORES(as):
MARCELO MACHADO: (61)98569-9890 CRECI-DF 25538

HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO - de Segunda a Sexta-feira de 09 às 19 - Sábado 09 às 17 - Domingo, plantão no celular.
COMPRA, VENDA E AVALIAÇÃO.

OBS: AS ÁREAS CONSTRUÍDAS SÃO UMA ESTIMATIVA. A ÁREA REAL DEVERÁ SER ATESTADA JUNTO À CERTIDÃO DE ÔNUS DO IMÓVEL.

Área do Terreno com 244,38 Hectares.

Valor do Imóvel R$2.443.800,00

Financiamento: Financiamento.

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Mapa de Localização

Quadra-7-Módulo-MR-8-Lote-19,1,Setor-Leste,Planaltina-GO,73752-970
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Central de Negócios

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(61) 98569-9890 (61) 99292-7548
      Marcelo Machado Imoveis

Condominio Vivendas Friburgo J 18
GRANDE COLORADO - 
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